Êtes-vous prêt à acheter une maison?

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Êtes-vous prêt à acheter une maison?

Louer un logement vous donne la liberté de vous déplacer quand vous le souhaitez, sans aucune des responsabilités de la propriété. Mais à un moment donné, la plupart des gens aspirent à avoir leur propre maison. L’achat d’une maison est un bon moyen de commencer à bâtir une sécurité financière. Au fur et à mesure que vous remboursez l’hypothèque, vous augmentez maison , qui est une ressource financière précieuse.

Mais dans le marché immobilier hautement concurrentiel actuel, où les guerres d’enchères sont fréquentes et où les maisons se vendent souvent au-dessus du prix demandé, devenir propriétaire est plus difficile. Et les taux d’intérêt, qui ont atteint des creux historiques au cours de la dernière année ou plus, ont commencé à augmenter, rendant les hypothèques plus chères.

Maintenant que les taux d’intérêt hypothécaires sont en hausse, couplés à la hausse soutenue et substantielle des prix des maisons à travers le pays, l’abordabilité du logement est un défi pour de nombreux propriétaires potentiels. Malheureusement, Trop d’acheteurs se concentrent uniquement sur le prix de la maison alors qu’il existe d’autres facteurs qui aident également à déterminer si c’est bien le temps correcte pour investir sur un logement ou pas encore.

Si vous vous demandez souvent : « Dois-je acheter une maison ? tu n’es pas seul. Décider de louer ou d’acheter une maison est une décision importante. Voici cinq signes indiquant que vous êtes prêt à passer de locataire à propriétaire.

1. Votre loyer augmente

Les prix de location augmentent de manière significative à l’échelle nationale, selon de nombreux sources, qui suit les tendances du marché locatif. En 2021, le loyer moyen d’un logement d’une chambre ou deux chambres s’augmente significativement d’une année à l’autre.

La hausse des loyers rend plus difficile la budgétisation des frais de logement mensuels et l’épargne pour d’autres objectifs financiers. Lorsque payer un loyer commence à ressembler à un mauvais investissement et que vous souhaitez constituer un capital pour l’avenir, il est temps de penser aux prêts hypothécaires, déclare Bill Golden, associé aux ventes chez RE/MAX Around Atlanta, qui compte plus de 30 ans d’expérience immobilière.

Golden dit que de nombreux locataires sont prêts à acheter une maison une fois qu’ils sont financièrement stables. Beaucoup sont motivés par la fierté d’être propriétaires et souhaitent avoir plus de contrôle sur leur lieu d’habitation.

2. Votre pointage de crédit est solide

Certains locataires ne peuvent pas accéder à la propriété parce qu’ils ne peuvent pas se qualifier pour un prêt hypothécaire. Les cotes de crédit faibles en sont une raison courante. Une histoire de retards de paiement ou trop de dettes nuira à votre score. Un signe que vous êtes prêt à acheter une maison est d’avoir une cote de crédit plus saine.

Bien que les emprunteurs avec un pointage de crédit aussi bas que 500 puissent bénéficier de certains prêts immobiliers , ils devront verser des acomptes plus importants et payer des taux plus élevés. Une bonne cote de crédit vous permet d’obtenir de meilleurs taux d’intérêt et conditions de prêt.

3. Vous pouvez vous permettre un acompte

Les exigences de mise de fonds dépendent généralement du type de prêt immobilier que vous obtenez. Pour les prêts conventionnels, une mise de fonds de 20 % est généralement requise si vous voulez éviter de payer une assurance hypothécaire privée .

Les locataires intéressés par l’achat d’une maison doivent comparer différents programmes de prêt pour voir lequel leur convient le mieux.

Les autres dépenses auxquelles les acheteurs doivent être prêts sont les frais de clôture, qui représentent généralement 2 à 7 % du prix de vente d’une propriété. La bonne nouvelle est que certains frais de clôture sont négociables .

4. Votre dette est gérable

Une autre chose que les prêteurs examinent lors de la sélection des demandeurs de prêt hypothécaire est leur ratio d’endettement , ou DTI. Il s’agit d’une mesure clé qui est calculée en additionnant toutes les dettes mensuelles, puis en divisant la somme par votre revenu mensuel brut. Plus votre ratio DTI est élevé, plus vous représentez un risque pour un prêteur.

Certains prêts conventionnels permettent un ratio DTI allant jusqu’à 50 %, mais de nombreux prêteurs préfèrent un ratio ne dépassant pas 43 %. Si vous aviez auparavant un ratio DTI élevé et que vous avez depuis remboursé des soldes élevés, vous serez en meilleure position pour obtenir un prêt hypothécaire.

Utilisez notre pour calculatrice d’emprunt hypothécaire pour avoir une idée sur les versements hypothécaires qui vous attend selon le montant total de prêt et d’autres facteurs.

5. Votre mode de vie est stable

L’achat d’une maison implique de nombreux coûts initiaux qui peuvent prendre quelques années à être amortis. Par conséquent, si vous prévoyez de déménager avant de pouvoir récupérer ces coûts, l’accession à la propriété pourrait ne pas vous convenir en ce moment.

un locataire qui est prêt à acheter une maison devrait avoir la sécurité d’emploi, dit Hamrick. Un emploi stable signifie un revenu stable, ce qui réduit le risque que vous arrêtiez de faire vos versements hypothécaires et que vous ne remboursiez pas le prêt.

« Pour les ménages à deux revenus, le risque et l’opportunité sont évidemment deux fois plus élevés que dans les situations où il n’y a qu’un seul salarié », déclare Hamrick. « Dans un monde parfait, les acheteurs achèteraient une maison bien en dessous de leurs moyens afin de ne pas consacrer autant de leurs revenus à l’hypothèque et à d’autres coûts connexes. »

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