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OM-IMMO : 1% DE COMMISSION * / CONTACT VISITES : VALENTIN au 0472/66.29.01. Découvrez ce bien en détails sur www.om-immo.be ! Arsimont (Sambreville) : dans une rue calme : belle villa de 1965 sise sur un terrain de 12 ares 69 ca, proche de toutes les commodités et de toutes les facilités.Le bien est sain et en très bon état général, beaucoup de potentiel et de surfaces !Composition : au rez-de-chaussée : hall d’entrée, bureau, spacieux et lumineux salon avec feu ouvert, salle à manger, nouvelle cuisine full équipée, buanderie, salle de douche (à réhabiliter) et WC séparé. A l’étage : hall de nuit donnant sur 4 chambres (10, 12, 12 et 16 m²) dont une avec petit balcon, salle de bains récente et grenier (possibilité d’une chambresupplémentaire).Au sous-sol : caves et grand garage avec porte sectionnelle automatique.Parking aisé à l’avant du bien.  Véranda en longueur donnant sur une terrasse, très beau jardin avec une superbe vue dégagée.   Système d’alarme, CC mazout, chÃssis PVC DV de 2006, nouveau boiler, adoucisseur d’eau et toiture en bon état.  Libre à l’acte. Venez la visiter sans tarder ! “Prix indicatif sous réserve d’acceptation du propriétaire.” Honoraires agence à charge du vendeur. *1% HTVA soit 1,21% TVAC avec min. 2800€ HTVA soit 3388€ TVAC