Habitation/Commerce 3 façades A VENDRE extrêmement bien située sur Kain le long de l’avenue d’audenarde, sur l’axe Obigies-Kain-Tournai. Immeuble IDEAL pour ouvrir ou reprendre un commerce. Le propriétaire cesse son activité (librairie depuis 1984) pour partir à la retraite. Composition : Grande pièce polyvalente sur l’avant faisant office de commerce en activité, coin cuisine équipée sur l’arrière avec un espace buanderie, salon. Cave au sous-sol. L’étage propose 2 chambres avec la salle de douche. Le second niveau dispose d’une chambre. Elle est agrémentée d’un joli jardin sur l’arrière (360 m²) avec une terrasse et un chalet.Caractéristiques : rc réduit, DV bois avec persiennes, chauffage central gaz, chaudière récente, électricité rénovée mais non conforme, EXCELLENTE SITUATION COMMERCIALE (possibilité à l’acquéreur en parallèle de développer une entreprise de distribution de journaux dans la région).. Possibilité de racheter le fond de commerce en supplément pour 50.000€. Propriété laissant de nombreuses affectations possibles pour l’acquéreur…