Immeuble à appartement dans une des belles rue de La Roche en Ardenne, composée comme suit: Duplex (RDC et cave de 186 m2) avec salon, SAM, une cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de douche, une toilette avec buanderie; deux studios de 58 m2; un appartement une chambre de 80m2. Le toit, les corniches viennent d’être rénovés (Aout 2023) dans les règles de l’art avec isolation aux normes du jour (12 cm), nouveaux velux et ardoises à l’ancienne. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et celles qui ne l’étaient pas ont été changées. Une des façades a aussi été isolée et repeinte.
L’appartement du RDC a été rénové en fin 2019 mais il faut tout de même le rafraîchir. Les autres studios, appartement et les communs sont à rafraîchir.
Le chauffage est au mazout (cuve et chauffage aux normes et entretenus) avec des calorimètres dans chaque unité (ISTA), Un compteur électrique et trois compteurs de passage. Un seul compteur d’eau pour tout l’immeuble. possibilité d’installer des compteurs de passage
Le jardin est partagé, magnifique vue car le bien est en hauteur.
Excellent rendement locatif de plus de 4,5 % ce qui est rare aujourd’hui.
Possibilité de transformer un des logements ou tous en Airbnb (ou pour location de vacances meublés) pour un meilleur rendement ou d’y habiter en partie ou dans tout le bâtiment pour ceux qui savent se le permettre.
Construction ancienne avec beaucoup de charme, un des trois bâtiments de la Roche en Ardenne qui a survécu aux bombardements 😉