Rez-de-chaussée Commercial – 690€

Charmant magasin d’une superficie de + ou – 60m² à louer sur Ans (Rue des Français 4). Divisé en 2 pièces + un espace sanitaire indépendant. Bénéficie d’une superbe luminosité grâce à ses 2 grandes vitrines, tout le long de la façade. Idéal pour l’exposition d’articles de vente ou pour y mettre quelques tables. Situé à seulement 5 min du Shopping center Cora de Rocourt et juste au pied de la grande route de Ans, pour un passage intense même en dehors des heures de pointes! Juste en face d’un feu rouge, donc arrêt obligatoire devant le magasin. Les commerces adjacents offrent également beaucoup de visibilité et de passage (Colruyt, Carrefour, Motor Kit, etc..). Desservi par de nombreuses lignes de bus et près de la sortie d’autoroute. Compteur électricité bi-horaire. Toute nouvelle chaudière à gaz placée (il y a un an, consommation faible). Charges actuelles gaz et électricité : 65€/mois. Petit Loyer de 690€/mois. Précompte immobilier de 110€. Possibilité de négocier 1 mois de caution seulement! Occasion à saisir…