Maison Double Sur Joli Terrain + Garage Et Dépendances

DECHAMPS IMMOBILIER vous propose à la vente une maison double unifamiliale sur une belle parcelle au centre de Boncelles, à proximité de toutes commodités (bus, écoles, commerces, autoroutes,…).
Etat : bâtiment précédemment occupé par une dame âgée, habitable en l’état mais à mettre au goût du jour. Superficie : 168 m2 (d’après PEB)
Composition :
R-de-ch : hall, cuisine, corridor, salle à manger, salon, pièce intermédiaire, local technique (chaufferie), salle de bain, terrasse couverte orientée Sud-Est.
Etage : 2 chambres + 1 petite pièce polyvalente
Parking : 1 garage (+ réserve/atelier) et 3 emplacements extérieurs
Annexes : présence de petites annexes (petite écurie, poulailler,…) dont la régularité urbanistique est en cours de vérification
Parcelle : 583 m2 (à préciser suivant nouvelle division cadastrale réalisée le 24/02/2024 – PV du géomètre disponibles sur demande)
Certificat PEB : Indice G – n° 20240208002583
Conso. d’énergie primaire : spécifique 642 kWh/m2.an – théorique totale 107 618 kWh/an
Toiture : couverture tuiles en général et Roofing sur la sdb, ardoises artificielles sur le salon (isolé).
Châssis : PVC et double vitrage. Chauffage : chaudière au mazout
Egouttage : fosse septique (système d’égouttage à mettre en conformité suivant les normes actuelles). Compteurs : 2 compteurs électriques bi-horaires (car les 2 maisons ont été reliées). Installation électrique non conforme. RC : 460 €. Prix : 199.000 €. Informations et visites : 0471 783 912