OFFICE à vendre à Bruges

Benaderende OPPERVLAKTEN:Bestaande situatie (eventueel te renoveren):Gelijkvloers: 170,51m² (handelspand) + 144,42m² (loods)Eerste verdieping: 56,7m2Vergunde situatie (nieuwbouw)Gelijkvloers: 332,27m² Eerste verdieping: 166,74m²Tweede verdieping: 130m2Er is een lift (liftkooi 140 x 115 cm) aanwezig in het gebouw.Grondoppervlakte perceel: 695m2BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:Gewestplan: Brugge-Oostkust: woongebiedHoofdbestemming: handel, wonen, kantoren, horeca Nevenbestemming: (auto)bergplaatsenBPA: nr. 22 Fort Lapin: zone 4 bestemming: H, W1RUP: deelgebied 14, St-PieterskaaiBouwvoorschriften volgens BPA:Max. bouwdiepte verdieping: 14mMax. bouwhoogte: 3 bouwlagenDakvorm: hellend dak – afwijking mogelijk: plat dakParkeerruimtes enfietsstallingen: 1 parkeerplaats en 1 fietsstalling per 50m2 kantooroppervlakte.Totale bruto kantooroppervlakte= 595m2, wat resulteert in 12 parkeerplaatsen.De vergunning voorziet in 5 open parkeerliften (voor 10 wagens) + een dubbele garage.Er zijn 14 fietsenstandaards voorzien onder de luifel + 6 fietsenstandplaatsen in de garage. Hoogstammen bij parking: 1 boom per 5 parkings aanplanten LIGGING: – Op een boogscheut van het historisch centrum en zicht op het water (“Handelskom”) tussen de Krakelebrug en Warandebrug.De omgeving is hoofdzakelijk gekenmerkt door: handelszaken en bergplaatsen. Dit perceel ligt tussen Shurgard Storage en meubelzaak Chateau d’ Ax.