Quartier Louise – Imm. Mixte, 2 Unités : Logement + Bureaux

Quartier Louise – Proximité Bois de la Cambre, immeuble de rapport de +-330m² comprenant 2 unités reconnues et louées : espace bureaux + triplex (possibilité diviser en 2 unités de logement) + 2 emplacements de parking couverts au n°32 de la même rue. Idéalement situé proche des commerces et des transports en commun. Composition unité n°1 : espace bureaux à l’entresol et au rez-de-chaussée : bureau sur 3 pièces en enfilade (44m²) – kitchenette (11m²), 2 WC et une cave – 2ième bureau (37m²) avec accès vers cour extérieure- (36m²) – 3ième bureau sur 2 pièces en enfilade (41m²) – 4ième bureau coté façade avant (17m²). Composition unité n°2 : triplex au 1er, 2ième et 3ième étage : buanderie et WC à l’entresol (10m²) – séjour (25m²), salle àmanger (17m²), espace cuisine (11m²) avec accès terrasse (12m²) – 2 chambres (25m² et 10m²), salle de douche avec WC – 2 chambres (16m², 9m²), 1 mezzanine, salle de bains et douche (14m²), WC. Loyer bureaux : 1.691€/mois + 25€ de provision. Loyer triplex : 2.400€/mois (avec les 2 parkings) + 150€ de provision pour les charges. Revenu locatif annuel : 49.095€. Technique : compteurs séparés gaz/électricité – compteur de passage eau froide – chaudières individuelles gaz 2018 – précompte immobilier immeuble 2017 : 2.195€ – précompte immobilier parkings 2017 : 337€ – Renseignements urbanistiques et certificats PEB disponibles sur demande. Visites virtuelles disponibles – Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo