Bureau Ou Commerce, Face Au Parc Astrid, Surfaces Modulables

Au rez et au 1er étage d’un immeuble à appartements. Une entrée au rez en façade (ancienne agence ING de 186m²). De cette surface, un escalier intérieur peut soit vous mener aux bureaux du 1er étage (ancien business center ING, 605m²), soit être condamné si seul le rez vous intéresse pour un espace bureau ou commercial. Par la porte de garage en façade, ou par le hall d’entrée des appartements, on accède à une rampe (voie carrossable) menant aux 12 places de parkings et à l’entrée séparée de l’espace bureau de l’étage. Ce 1er étage peut être scindé (ainsi que son parking). en surfaces à sous-louer de 189 à 282 ou 338m², suivant accord du bailleur. Charges privatives non incluses. Participation au précompte +-14000€/an (provision 1200€/mois). Système de ventilation, climatisation et/ou radiateurs chaudière gaz en fonction des pièces. Possibilité ajout sanitaires au rez ainsi qu’à l’étage. Situé le long d’une chaussée fréquentée, proche accès autoroutiers et face à bouche métro. Bail de droit commun long terme résiliable à chaque triennat avec préavis de 12 mois. Garantie locative : 6 mois. Face au parc Reine Astrid, à côté d’une école et du Consulat d’Italie, proches d’accès au petit ring R9 de Charleroi, à 5min de l’autoroute A54 vers Bruxelles, Mons et Namur, 10min à pieds de la gare Charleroi Sud. N’hésitez pas à m’appeler pour discuter de votre projet ! Dépendant de l’activité proposée, un commerce pourrait être accepté par le bailleur.