Maison Avec Beaucoup De Potentiel

6000 CHARLEROI rue Jonet 166 Idéalement située, à la fois proche du centre de Charleroi (centre commercial Ville2, transports en commun, écoles, etc), à la fois dans une rue calme. Vous serez séduit par ses grands volumes et son magnifique jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux hall d’entrée, 2 garages, caves dont une servant de chaufferie avec accès direct au jardin, WC séparé et une pièce de 16m². Au 1er étage, living de +/- 43m² donnant en façade avant, salon donnant à l’arrière de +/-22m², cuisine avec accès à une belle terrasse, salle de bains. Au 2ème étage : hall de nuit desservant 3 chambres (14, 16 et 19m²), 1 bureau de +/- 7m², et une salle d’eau avec WC. Grenier aménageable de +/- 50m². Ce bien peut convenir à une grande famille mais également aux investisseurs souhaitant y faire 2 logements (moyennant permis d’urbanisme). Elements de confort : châssis PVC DV uniquement dans la cuisine et dans le salon, nouvelle plateforme, chaudière récente, toiture en bon état. Travaux de rénovation à prévoir. Prix : faire offre à partir de 230.000€ – RC non indexé : 1.505€ PEB F n°20230805001717 – Etotale : 122 909 kwh/an – Eprimaire : 432 kwh/m².an – E Co2 : 108kg cO2/m².an Certifications: Total énergie primaire: 122909 kwh/an, Prestation énergétique: 432 Kwh, Numéro de certificat PEB 20230805001717