Parts D’une Société Détenant 1 Immeuble Complet Face Au Parc

Rare opportunité d’acquérir une SA créée exclusivement dans le but de détenir et exploiter ce beau bâtiment érigé en 73 par Assubel et qui a accueilli agence et business center d’ING pendant nombre d’années. Outre la reprise ou la clôture du straight loan de 3M€ qui endette la SA, un montant de 1,41M€ constitue la valeur de 100% des parts au moment de rédiger cette publication (détail du calcul et des comptes sur demande). L’acquisition de l’immobilier à son propriétaire actuel est aussi possible pour un montant de 4,41M€ hors frais. Sur 19 logements: 9 sont à rafraîchir, 5 ont été rénovés en 2022, 5 sont à rénover (dont 3 en cours de réno. pour +-100k€ qui seront à ajouter à la valeur actuelle de 1,41M€ ; d’où le prix annoncé de +-1,5M€). Appart. non habités : 11. Rendement potentiel (après rafraîchissements/rénovations et en gardant la configuration actuelle du bâtiment) : 22 000€/mois. Rendement actuel : +-7 000€/mois (bureaux, parkings et 11 appartements non loués, tous les garages sont loués). Les toitures sont en bon état, les 2 ascenseurs sont conformes. Commune et Région se sont déjà montrées ouvertes à un changement d’affectation de l’immeuble (hôtellerie, restauration, salles de séminaires, spa, exploitation du roof top, etc). Quelque soit l’étage du bien, de beaux grands espaces peuvent aussi se prêter au coliving ou à tout autre activité que du logement. Campus universitaire et grandes sociétés à 15 min à pieds. Infos non contractuelles sous réserve d’erreurs.