COMMERCIAL 242 m² à vendre à Erembodegem

– VERKOCHT OP KIJKDAG –

Dit handelspand met een uitstekende ligging vlak bij de bruisende dorpskern van Erembodegem is perfect om jouw nieuwe zaak te starten of te verhuren.
Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de E40 is het pand gemakkelijk bereikbaar voor vele potentiële klanten.

Het pand is gelegen op een perceel van 2a59 en heeft een bew. opp. van maar liefst 242m².

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte van zo’n 50m² met voorraadkamer en bureelruimte. Aansluitend is er momenteel een woongedeelte met een lichtrijke living met houthaard en halfopen geïnstalleerde keuken met praktische berg-/wasplaats.

Op de 2 verdiepingen vinden we maar liefst 4 mooie SLK’s, een ingerichte badkamer, een dressingruimte en een stookplaats.
Het gebouw is zeer solide, beschikt over CV op gas en is zeer goed onderhouden. Extra troeven zijn de aangename tuin (rustig en groen!) met groot terras (50m²), het gunstig EPC (235 KWh/m² jaar), overal dubbele beglazing en zonnewering!

Dankzij de staat van het pand en de ligging is dit een echt buitenkansje.
Niet alleen is het ideaal om er een zaak of praktijk in te starten en er tegelijkertijd te wonen, het is ook uitermate geschikt voor grote gezinnen, kangoeroewonen of co-housing!

Tot slot is er links van de woning een handige losweg met recht van doorgang, ideaal om fietsen of materiaal naar achter te brengen.

Interesse? Bel dan naar 053 89 99 66 voor het maken van een afspraak. Mailen kan ook naar info@immoli…