Immeuble Mixte à Vendre à Estaimpuis

Situé dans un cadre charmant, cet ancien restaurant offre une expérience unique alliant confort résidentiel et délices culinaires. Au sous-sol, une cave assure la conservation idéale des crus. La cuisine, la plonge, les espaces sanitaires et la salle de restaurant de 120m² offrent un espace idéal pour la création culinaire et l’accueil des convives, parfait pour un restaurant dynamique. Pour la partie habitation : L’intérieur se dévoile avec un hall accueillant, un vaste living ouvert sur une cuisine équipée. Le hall de nuit mène à une salle de bains et à deux chambres de 10 et 15 m² suivi d’un accès au garage de 30 m² avec porte motorisée. Au 1er étage une première chambre donnant accès à une spacieuse suite parentale avec salle de bains,suivi d’un grenier pour compléter l’étage. À l’extérieur, profitez de la terrasse, du jardin clôturé avec étang, et des parkings.. Les équipements comprennent une cuisine bien équipée et une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, wc, lavabo double et meuble. Le chauffage central au gaz, la chaudière Vaillant et le poêle à bois assurent un confort optimal. Les fenêtres en double vitrage PVC et aluminium, ainsi que les volets, garantissent une isolation efficace. L’électricité est en ordre avec un compteur bihoraire. La toiture isolée et les 48 panneaux solaires (installés en 2011) contribuent à l’efficacité énergétique. Le système de ventilation est assuré par des grilles et une ventilation sommaire. La propriété est reliée à une