Immeuble De Rapport Avec Rez Et 3 Logements

Bel immeuble de rapport (ancienne banque) d’une superficie d’environ 400 m² avec permis de régularisation obtenu en 2022 pour un commerce (rez commercial) et 3 logements (toutefois aucune garantie ne peut être donnée d’un point de vue sécurité, … le bien étant vendu en l’état) idéalement situé au centre de Flémalle. Le bien comprend un rez commercial (anciennement loué 1.256 €/mois (libre depuis le 1er janvier 2024) ainsi que 3 logements (dont 2 actuellement loués): 2 appartements 2 chambres et 1 appartement 1 chambre (loués respectivement 666, 575, 489 €/mois (actuellement libre). Le bien dispose également d’une cour et d’un jardin. Châssis PVC double vitrage et Aluminium double vitrage, chauffage central mazout pour le rez de chaussée et chauffage central gaz pour les 3 logements (3 chaudières séparées), compteurs indépendants; eaux, gaz et électricités. PEB C, E et F disponibles sur demande. R.C.: 5.880 €, Superficie totale (terrain): 620 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! www.waucomont.be Certifications: Total énergie primaire: 23169 kwh/an, Numéro de certificat PEB 20231011017123, Emissions CO2: 85 Kg Co2m²an, Prestation énergétique: 464 Kwh