Magnifique Propriété Sur Terrain De +/- 46.286m² !

Authentique propriété de type « fermette » disposant de terrains agricoles, zones forestières idéale pour activité équestre. Le corps de ferme (+/- 312 m² d’après PEB) dispose actuellement de 3 à 4 chambres (possibilité +) ainsi que de nombreux volumes éventuellement aménageables : garage, fenil, atelier, … Au rez : hall d’entrée avec vestiaire et wc indépendant +/-12m², salon +/- 28m², salle à manger +/- 18m², cuisine semi-équipée +/- 13m², bureau +/- 15m² et spacieux garage +/- 80m². A l’extérieur : jardin arboré, dépendance avec feu ouvert, jolie terrasse idéalement orientée ainsi qu’une magnifique vue dégagée sur la vallée de la Vesdre. Au 1er étage: 3 chambres (16, 17, 18 et 19m²), espace bureau ou dressing +/- 16m², salle de bains (ba ignoire, double lavabo, wc) et fenil éventuellement aménageable +/-80m². Chauffage central mazout (2012), châssis simple et double vitrage bois, électricité non-conforme, cassette à bois double face. PEB : F, E Spéc: 458kWh/m².an, E totale: 142.601 kWH/an, n° 20240315005906. R.C. : 1013€. Superficie terrain : +/- 46.286m² Possibilité d’acquérir en supplément un terrain de +/-3459m² en zone d’habitat! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tracés approximatifs sur photos. www.waucomont.be Certifications: Total énergie primaire: 142601 kwh/an, Numéro de certificat PEB 20240315005906, Emissions CO2: 113 Kg Co2m²an, Prestation énergétique: 458 Kwh