Investisseurs – Commerce + Appartement 2ch !

AVIS AUX INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT – Situé sur la Grand’rue dans la charmante ville de Gembloux, nous vous proposons un immeuble de rapport composé d’un rez commercial (actuellement loué comme salon de coiffure 500eu/mois) ainsi qu’un appartement 2ch (actuellement loué 490eu/mois). Les entrées sont séparées. Le commerce se compose d’un espace de 30m² avec cave. L’appartement possède un séjour de 24m², une cuisine de 8m², une salle de bain, un WC et 2 chambres (13 et 12m²). Grenier de 20m² transformable. Performances énergétiques excellentes : PEB B, toiture récente et isolée, châssis 2020, chaudière gaz 2021. Il s’agit du bien idéal comme investissement (rentabilité brute +- 5%) ou pour un 1er achat mêlant investissement et logement !