Maison 240 m², 4 ch à vendre à Gent

Uitzonderlijk volledig gerenoveerd hoekpand op de stadsring Gent ( omgeving Dampoort ).
Het gebouw bestaat uit deel voor bewoning op 1e en 2e verdiep. Het gelijkvloers is een Horeca handelsruimte.
Studio-kamerwoningen : Alles gerenoveerd en nieuw – klaar voor verhuring. Ideaal voor volgend academiejaar.
Horeca-handelszaak : heden in volle renovatie en zal worden afgeleverd casco. Voor detail dient een plaatsbezoek te worden ingepland.
Studio-kamerwoning:
Omvat 4 studio-kamers, elke kamer voorzien is van een keuken en badkamer/doucheruimte
Elke kamer heeft een warmtepomp lucht/lucht die zowel kan verwarmen in de winter als koelen ( airco ) en voor de warm water voorziening heeft elke kamer een warmtepompboiler van 100l
Gebouw: 1 gemeenschappelijk toilet, 1 technisch lokaal ( 10m2), traphal.
Verplichte comformaliteitsattest:
Onderzoek reeds gebeurd en aangetekend goed gekeurd. Attest zal eerstkomende worden afgeleverd.
Brandveiligheid :
Positief verslag Inspectie brandweer met inachtname Gents politiereglement.
Tellers nutsvoorzieningen :
1 hoofdteller water en elektriciteit en gas.
Gas is afgekoppeld door keuze warmtepomp – Elke kamer heeft een eigen tussenteller (op afstand via app) voor water en elektriciteit.
Opbrengst : Bewezen huurinkomsten 2017 :4750,00€/maand
Geschatte huurinkomsten 2024-2025 : 5100,00€/maand
Verkoop in 2 delen ( bewoning of handelszaak ) is mogelijk en te bespreken.

Vastgoedmakelaars-Immo : Wij verkopen zelf. Doe dus geen moeite.