Magnifique Villa Avec Espace Commercial.

Immo Prisme vous présente cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans la commune de Xhendelesse (Herve), proche de toutes commodités. Implantée dans une rue calme et verdoyante, cette maison d’habitation et de commerce (idéal pour profession libérale) est actuellement aménagé en salon de coiffure (26m²). Pour plus d’information, documents, plans & visite virtuelle => rendez-vous sur notre site https://www.immo-prisme.be – Le rdc se dispose comme suit : espace professionnel (26m²), hall d’entrée privatif, WC séparé, cuisine (16m²), vaste séjour (38m²) équipé d’un poêle de masse (Tulikivi), garage (1 véhicule) + buanderie. A l’étage : suite parentale (21m²) avec deux dressings – sdd avec simple vasque et wc, 2 ch (11m²), sdd avecsimple vasque et wc, grenier – espace de rangement. Parking en devanture (3 véhicules). En extérieur, un jardin de +/-723m² (SUD) qui offre une vue somptueuse permettant de profiter pleinement de la terrasse de 32m². Techniques : DV alu, toiture isolée (LM), pompes à chaleur air/air & PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (9,2Kwc), fosse septique, CE non conforme (peu de travaux à prévoir), PEB numéro 20240119012513, 39.112kWh/an, 220kWh/m².an, classe énergétique C. RC : 1227€ non indexé. Le montant du « prix de départ » de l’ensemble immobilier est fixé à 399.000,00€. Le prix de départ correspond au montant de la première offre qu’il sera possible à un amateur de formuler. Le propriétaire, vendeur du bien, disp