Infos Et Vis. : David Maes – [email protected] – 0478/26 43 28

1050 IXELLES, Rue Souveraine, 45 (LOT A.3) – Idéalement situé entre la place Fernand Coq et l’avenue Louise, proche de toutes les commodités et transports, bel appartement duplex de +/- 112m², au 2e et 3e étages d’un immeuble sans ascenseur, composé comme suit : au 2e étage : Hall d’entrée, séjour, cuisine super-équipée ; au 3e étage : salle de bain, wc séparé, hall de nuit, deux chambres. Parquet partout. Cave privative. Actuellement loué avec un bail de 3 ans (fin 14/08/2025). Chaudière gaz individuelle. Adoucisseur d’eau. PEB : G / 51,405 Kwh/an / CO² 92 kg/m²/an. Electricité conforme. Charges communes très peu élevées. Idéal comme investissement ou comme premier achat (possibilité de bénéficier de l’abattement). Prix : 480.000 €. Fraisd’acte de base à charge de l’acquéreur (+/- 800 € HTVA). Infos et visites : David Maes – [email protected] – 0478/26 43 28