Duplex Lumineux 88m², 2chambres, Grand Garage, Terrasse+balc - Faire offre à partir de 180 000€

Adresse: 8 bte 2.1, rue Saint Marin (et non pas Saint-Martin) – 7100 La Louvière

Très bel appartement de 88m² nets habitables (hors rez-de-chaussée) style duplex de 2 chambres avec un grand garage avec WC et bureau (au rez), une terrasse de +/- 80m² et balcon. Electricité conforme + 12 panneaux photovoltaïques (2023). Situé au 2ème étage d’1 copropriété de 5 appartements avec ascenseur (construction 2010) et dans une rue calme à sens unique. Situation idéale, à proximité des commerces, des accès autoroutiers, du centre hospitalier. Actuellement loué (bail enregistré – loyer indexé en 2022 à 735 euros + 95 euros de charges)

Au rez (42m²): grand garage 1 voiture avec porte sectionnelle motorisée (télécommande), WC + lave-mains, bureau (15m²). Accès à la terrasse privée de 80m².

Au 2ème étage (44m²): séjour lumineux (30m²) avec accès sur balcon, cuisine super-équipée de 12,4m² (four, taques vitro, lave-vaisselle, hotte, frigo) avec grandes armoires, escalier avec espaces de rangement.

Au 3ème étage (44m²): 2 chambres mansardées de 13m², SDB entièrement faïencée de 7,3m² (baignoire en coin, meuble-évier, WC suspendu, décharge pour machine à laver)

Equipements: électricité conforme, 12 panneaux photovoltaïques (2023), isolation acoustique du sol et des murs entre chaque appartement, chauffage électrique indépendant par accumulation, vidéo-parlophone.

Charges communes mensuelles 2024: 166€/mois. Faire offre à partir de 180.0000 euros. Prix d’achat immédiat 190.000 euros.