***opportunite Investissement***

Situé au cœur de Libramont, ce commerce est une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Le bâtiment fait partie d’une copropriété. Il est  occupé par des locataires en place, garantissant une rentabilité immédiate (rendement de 5% net).

Il est idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée de la ville, offrant une visibilité optimale pour les commerçants.

Le commerce se compose d’une surface de vente d’environ X m² et comprend un sas d’entrée, un open space, un local, 2 bureaux, un espace kitchenette, 2 WC indépendants (H/F) et un petit espace de rangement. 2 places de parkings complètent l’ensemble (possibilité d’en acheter 6 supplémentaires).

Le bien est équipé de grandes vitrines et d’un aménagement intérieur moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à de nombreux types de commerces. Les locataires en place ont déjà aménagé leur activité de manière optimale, ajoutant une valeur supplémentaire à l’investissement.

Vente sous le régime des droits d’enregistrement. Le prix annoncé est une base de négociation qui n’engage ement le vendeur. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. Visites en présence de TOPIMMO.