Maison 2 Chambres, Garage/entrepôt, Jardin

Maison semi-mitoyenne bel étage à rafraîchir (+/- 93 m² d’après PEB) 2 chambres, garage, jardin idéalement située au Thier à Liège à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d’entrée, spacieux garage +/- 38 m² avec espace de rangement et fosse (grande porte de +/- 2,95m de hauteur et 3,63m de largeur idéale pour camionette, …), toilette indépendante, caves. 1er étage: hall, séjour 32 m² avec poêle à pellet, cuisine semi-équipée +/- 7 m² (cuisinière au gaz avec four, hotte, évier), véranda +/- 17 m², 2 chambres (+/- 7 et 12 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), terrasse +/- 16 m² et jardin. Superficie terrain: +/- 297 m² + possibilité d’également acquérir +/- 337 m² en zone d’habitat joux tant le bien du côté droit en supplément (65.000€). Sous réserve d’accord des autorités compétentes quant à la division. Un plan de géomètre devra être réalisé. Aucune garantie ne peut être donnée quant aux limites représentées approximativement dans les photos. Chauffage central au gaz, châssis simple vitrage bois (à l’arrière) et double vitrage PVC (à l’avant) avec volets, toiture entièrement refaite en 2010 et couverture de toiture remplacée en 2023, … PEB: F, E Spéc: 475 kWh/m².an, E totale: 44.158 kWh/an, n° 20231222004742. R.C. total (avec parcelle en supplément): 1.115€. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! www.waucomont.be Certifications: Total énergie primaire: 44158 kwh/an, Nu