OFFICE 275 m² à vendre à Louvain

Statig hoekpand (opbrengsteigendom) met diverse mogelijkheden! Gelegen op de hoek van de Naamsevest met de Constantin Meunierstraat. Qua visibiliteit en commerciële herkenbaarheid top gelegen! Het ganse gebouw deed tot voor kort dienst als kantoorgebouw maar het betreft een vergund gebouw met dubbele bestemming ttz deels kantoorgebouw en deels woongelegenheid, wat het uiterst geschikt maakt voor een vrij beroep + woonst. De mogelijkheid bestaat eveneens om 3 appartementen onder te brengen in het gebouw. Het gebouw is tevens volledig onderkelderd. Het gebouw is asbestveilig (attest van 09/07/2023) en heeft een EPC van 276 kWh/m²jaar (Klasse C). Het gebouw heeft een grote nuttige oppervlakte en alle bewonings- en kantoorcomfort is aanwezig.Het gebouw is tevens vastgesteld bouwkundig erfgoed met erkend stadszicht. Dit prestigieuze hoekpand is top gelegen, met goede verbindingsmogelijkheden naar de belangrijkste invalswegen rond de stad. Gelegen nabij het centrum en de binnenring rond Leuven.