Pour Investissement – En Direct Du Proprietaire

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** – Immeuble de bureaux situé sur le côté droit du campus GreenHill. Ce bâtiment a une superficie de 1.808 m² (hors archives) et comprend un rez-de-chaussée et 3 étages.
L’annonce concerne l’intégralité du rez-de-chaussée de 457 m² et 67 m² d’espace d’archives en sous-sol qui sont loués par une société active dans le domaine de la technologie médicale (développement, fabrication et vente de prothèses articulaires). Début du bail : 01.04.2022. Fin de bail : 31.03.2031. Breaks : 31.03.2025 et 31.03.2028. Loyer annuel : 58.500 € (tenant compte des baisses de loyer 2023-2025). 2 stationnements extérieurs et 4 stationnements intérieurs inclus. Prix de vente : 835.000 €. Rendement brut : 7 %.Ces bureaux sont équipés d’un plafond surbaissé avec luminaires intégrés, d’un chemin de câbles le long des façades, de la climatisation et d’une kitchenette (commune). Le bâtiment est également équipé d’un ascenseur.
Il y a un arrêt de « De Lijn » juste devant le parc (nos 4 (Haasrode-Leuven-Herent) et 630 (Haasrode-Leuven Station-Wijgmaal)). Le GreenHill Campus est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 5 minutes de l’E40 Bruxelles-Louvain-Liège (sortie 23a Haasrode Research). Il y a aussi un restaurant avec terrasse dans le bâtiment A du campus.
Pour plus d’informations, contactez notre représentant Peter De Waele au 0473/38.02.92 ou par mail [email protected]. (Ref : GREENHILL H – Invest 524 m² – Ground floor)