Double Surface Commerciale Idéalement Située à Marche

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette surface commerciale de 122 m² actuellement séparée en deux commerces distincts avec 2 grandes caves (institut de beauté 40m² et salon de coiffure 70m²), idéalement située dans le centre-ville de Marche-en-Famenne avec une facilité de parking à proximité immédiate et une belle visibilité avec près de 10 mètres de vitrine. Idéal pour qui souhaite établir une activité commerciale avec un rendement locatif potentiel ou pour un investissement immobilier. Le tout est actuellement réparti comme suit :
– Commerce 1 : salon de coiffure actuellement loué pour 1050 euros + 67% du précompte immobilier + participation annuelle charges 521 euros (en 2022). Le commerce fait 70m² avec une cave en sous-sol sur 32m² donnant accès aux communs où se trouve une autre cave individuelle de 7m². Système de chauffage par pompe à chaleur avec possibilité de climatiseur, boiler thermodynamique pour l’eau chaude.
– Commerce 2 : institut de beauté de +/- 40m² qui sera bientôt libre de bail le 30 avril 2024 et dont le loyer est actuellement de 600 euros de loyer + 33 % du précompte + 256euros annuel de participation charges (2022).

Prix: 275.000 euros (sous réserve d’acceptation des propriétaires).