Lumineux 2 Chambres – Immeuble Recent 2001

BAECK / PARC MARIE-JOSE / GARE DE L’OUEST

/+ Au 4e étage avec ascenseur d’un immeuble récent (2001), confortable et LUMINEUX appartement 84 m² disposant de belles VUES DEGAGEES sans vis-à-vis et offrant : hall d’entrée, séjour avec cuisine américaine équipée (taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et frigo), chaufferie-buanderie, wc avec lave-main, salle de bain et 2 chambres. Exposition : E.

/+ FAIBLES CHARGES. Pas de gros travaux à prévoir dans l’immeuble car CONSTRUCTION RECENTE.

/+ CHAUFFAGE et production d’eau chaude INDIVIDUEL (gaz). Double-vitrage alu. Thermostat. Vidéophone, téléphone et télédistribution. Porte blindée.

/+ Électricité certifiée conforme. PEB = C !

/+ Immeuble en ordre urbanistique.

/+ Compteurs séparés eau, gaz et électricité.

/+ ACTUELLEMENT LOUE 946,40 €/MOIS HORS CHARGES. Soit un rendement brut (hors plus-value immobilière) de 5,28 %.

/+ Bail résiliable anticipativement sans indemnités pour occupation personnelle avec un préavis de 6 mois à partir de l’acte authentique.

/+ Situation idéale dans quartier TRES BIEN DESSERVI EN TRANSPORT EN COMMUN et commerces. Face au Parc Marie-José et à 2 min à pied station de Métro Gare de l’Ouest Lignes 1, 2, 5, 6 et de Tram Lignes 82, 86, 87.

/+ EMPLACEMENT de PARKING au pied de l’immeuble EN OPTION : + 19 500 €.

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