Excellent Rendement Et En Parfaite Conformité

Mons centre, à proximité de la nouvelle gare : Immeuble de rapport en parfaite conformité, composé de la manière suivante :

Rez-de-chaussée : 65 m², comprenant commerce, réserve, vitrine, accès caves;
1er étage : 56 m² : 2 chambres (16 et 13 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
2è étage : 56 m² : 2 chambres de chacune 12 m²,1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé;
3è étage : 53 m² : 2 chambres (12 et 11 m²), 1 cuisine équipée, 1 salle de douche, 1 W.C. séparé.
Sous-sol : 38 m², caves, chaudière Buderus.

L’immeuble bénéficie d’un permis de location délivré par l’administration de Mons, d’un contrôle électrique conforme, d’un contrôle de conformité d’installation de gaz et de prévention incendie avec alarme.
1 boiler par étage, 1 compteur électrique pour les 6 logements et 1 compteur électrique séparé pour le magasin.
Double vitrage partout.

Loyers actuels :
Rez commercial : 850 € + la 1/2 du P.I. soit 131,58 €, total : 981,58 + 130 € charges;
Logements : loués 350 € / mois + 130 € charges chacun, soit un total de 2.100 €/mois + charges.
Soit un total brut de 37.000 €/an, hors charges.

Rendement brut : 7,87 %

Permis, plans et baux à disposition.

Actuellement, une gestionnaire connaissant parfaitement le bien s’occupe de la maintenance et de la location.

Infos et visites : 0475-910 050

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