Ensemble Immobilier

5621 MORIALM© Rue de la Barrière d’Oret, 155 Situé sur un terrain de 21a 33ca, ce superbe ensemble immobilier est composé d’une vaste surface commerciale à usage multiple (+-1.000m²) avec salle d’exposition (ancien garage), d’une maison et d’un studio avec car-port et jardin, le tout en ordre au niveau urbanistique. La partie commerciale peut donc être exploitée par l’acquéreur avec possibilité de logement sur place ou être louée. L’inverse est aussi envisageable : l’acquéreur utilise personnellement (en totalité ou en partie) l’habitation et loue le commerce. L’ensemble conviendra également parfaitement à un investisseur. Excellente visibilité sur un axe très fréquenté. Ce bien correspondra sûrement à votre futur projet.Rez de chaussee: Cuisine équipée/véranda – 26m², Hall d’entrée avec WC séparé – 11,30m², Salle(s) d’eau – 2,90m², Vestiaire – 3,40m². Sous Sol: Cave – 4m², Cave – 2,30m². Equipements divers: Double vitrage . Sol: Carrelage au rez de chaussée et studio. Terrain: Cour couverte à l’arrière/carport – +- 50m², Jardin cloturé à l’avant. Certifications: Numéro de certificat PEB 20201224000644, Numéro de certificat PEB 20201224007220, Prestation énergétique: 498 kwh – classe F (studio), Prestation énergétique: 505 kwh – classe F (maison), Total énergie primaire: 29301 kwh/an, Total énergie primaire: 32706 kwh/an . Fenêtres: Aluminium DV. 1ère étage: Dressing ou bureau – 4,23m², Chambre: m² AR D – 7,85m², Chambre: m² AR G – 15,45m², Chambre: