Immeuble Mixte / Commerce 110m2 Et 2 Appartements

INVESTISSEZ AVEC TRUST NAMUR.. Nous vous proposons cet immeuble mixte idéalement situé à Wépion sur l’axe Namur -Dinant.Il est composé d’un restaurant / friterie de 110m2 entièrement rénové en 2016 et de 2 appartements (100m2 et 60m2). De la cuisine en passant par la salle de réception, l’entretien de cet établissement étonne par sa propreté et son état irréprochable. L’ activité fonctionne à merveille. Terrasse extérieure présente avec 20 places, extensible à 40 places. Au premier étage, il y a un appartement 2 chambres de ±100m² en bon état loué 625€/mois (PEB C ). Au deuxième étage, un deuxième appartement de ±60m², en bon état également et loué 550€/mois (PEB classe C). De nombreux frais ont été réalisés dans ce bâtiment (nouvelles ardoises sur le pignon, nouvelle toiture plate, châssis de 2016, etc.). Il est également équipé d un système de chauffage pour l’hiver et de climatisation pour l’été (restaurant). Les compteurs sont séparés pour les 3 biens et peuvent être acquis séparément également.Faire offre à partir de 525.000 euros pour l’immeuble entier .(valeur matériel pro fisco 50.000 euros, non soumis aux droits d’enregistrement. Revenus locatifs possible pour la location des 3 lots (2000 euros commerce -625 euros déjà loué -550 euros déjà loué ) total de 3375 euros par mois Gestion locative offerte pour les 2 appartements et commerce en cas d’achat pendant 1 an.Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à nous contacter. [email protected] 0491 36 66 61