Studio Entièrement Rénové En 2019 En Plein Cœur D’erpent !

Superbe studio lumineux calme et confortable à deux pas du Collège d’Erpent entièrement remis à neuf en 2019 (châssis PVC double vitrage, portes, tuyauterie, carrelage imitation parquet, peintures, sanitaires, sdd, cuisine, électros) situé au 7ième étage d’une résidence avec ascenseur. Au cœur d’un quartier résidentiel arboré, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, Kinéo, arrêt de bus, grands axes (N4, E411).

Idéal pour premier achat ou investissement. Loyer potentiel 570,00€/mois hors charges.

Composition : Hall d’entrée, séjour spacieux, cuisine hyper équipée Eggo, salle de douche + WC, coin machine à laver, petite cave privative. Chauffage central au gaz de ville (nouvelle chaudière 2023).

Faibles charges : +- 115€/mois (eau et chauffage privatifs, communs, ascenseur, syndic et assurance) dont 82€/mois à charge du locataire et 33€/mois à charge du propriétaire.

Crédit en cours de 95€/mois à charge du propriétaire (jusqu’en 2033). Ce crédit a été contracté par la copropriété pour les travaux réalisés en 2023 (remplacement des tuyauteries de chauffage, nouvelle chaudière et isolation façade arrière).

Revenu cadastral de 488€ (possibilité de droits d’enregistrement réduits).

Demande de renseignements et visites par téléphone (0494/21.29.51) en semaine à partir de 18h30 uniquement ou les week-ends ou par sms ou mail ([email protected]).