Studio

IDEAL INVESTISSEUR……Au centre ville de Namur, dans une petite rue calme, à proximité de toutes les facilités (université, bus, gare, commerce), très lumineux studio avec terrasse, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une petite résidence de construction 2016 aux très bonnes performances énergétiques… D’une superficie de +/- 35 m² avec terrasse. Composition: hall d’entrée avec placard vestiaire et coin buanderie, séjour (sol en béton lissé) de +/- 30 m² avec baie vitrée sur la terrasse, cuisine entièrement équipée (vitro, four, hotte, frigo, ..) ouverte sur le séjour, salle de douche avec douche italienne, lavabo, toilette. Autres: châssis PVC triple vitrage, chauffage par climatisation réversible, bi-horaire .. le tout en très trèsbon état. Idéal pour 1ère habitation (possibilité de réduction droits), placement immobilier (actuellement loué 570 € hors charges depuis le 15/09/2023) / mois (rentabilité de 4,44 %/an brut soit 3,22 % net / an), … Faibles charges communes. Revenu cad.: 745 € . PEB: B (125 kWh/m².an – EP Total: 4.949 kWh/an – n° 20171023003645) Libre à l’acte. visite et renseignements AD-IMMO 081/74.73.75