Maison 3 Façades Avec Double Garage Sise Sur 4 Ares 80 Ca

Bonne maison d’habitation 3 façades avec double garage située sur 4 ares 80 centiares à proximité du centre-ville, des grandes surfaces commerciales et à 3 minutes des accès autoroutiers E42. Le bien à rénover, offrant une superficie habitable de +/- 130 m², comprend un living de 37,20 m², une cuisine de 10,30 m², une arrière-cuisine de 9 m², une salle de bains de 4,70 m², une cave de 11,75 m². A l’étage : un hall de nuit, 4 chambres (11,30 ;12,45 ;13,70 et 16,10 m²), un grenier dans les combles. Dépendances : un garage de 27,30 m², un atelier de +/-61 m² et une remise. Jardin fermé. Pas de passage latéral (accès par le garage) Prix indicatif : 115.000€ (Faire offre). RC : 512€ Libre d’occupation. Caractéristiques techniques : – Toiture en tuiles mécaniques avec sous-toiture sur la partie habitation (rénovée il y a +/- 10 ans). – Toiture à rénover sur la partie dépendances. – àlectricité rénovée en partie (compteur simple horaire). – Chauffage central gaz de ville (chaudière Vaillant avec production d’eau chaude intégrée). – Châssis en bois double vitrage. – Travaux de rénovation à prévoir. Certifications: Numéro de certificat PEB 20230802022050, Prestation énergétique: 430 Kwh, Total énergie primaire: 65652 kwh/an