Maison 4 Façades Avec Agréable Jardin

MARBEHAN – L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter cette belle maison d’habitation située à Marbehan, dans un quartier résidentiel calme. Quelques travaux de rénovation sont à envisager mais le bien est en excellent état d’entretien et vous séduira par son agréable jardin orienté sud et sud-est. Descriptif : Sous-sol : garage, caves sous toute la maison ; Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon-salle à manger avec cassette à bois, cuisine (non équipée), 2 chambres, salle de bain, wc séparé ; 1er étage : 3 chambres, 2 débarras ; Grenier accessible via une échelle ; Jardin avec serre et pompe à eau (fonctionnelle) reliée à un puits. Remarques : Situation idéale, proche de la gare (15 min. à pied) et de l’autoroute (9 min. en voiture), Situéeà côté d’une école fondamentale et à 10 minutes à pied de l’école communale, Fait partie d’un lotissement (plans et prescriptions urbanistiques sur demande en l’étude), Châssis PVC double vitrage (changés il y a 10 ans), Chauffage central au mazout, Aspect énergétique : PEB n°20240301015839, E.spéc : 435 kWh/m².an – E.totale : 73.874 kWh/an. Bien cadastré sur : Habay – Cinquième division – Rulles, section D, numéro 1330Z2 P0000 ; Superficie : 9a 45ca (neuf ares quarante-cinq centiares) ; R.C. : 614 € (réduction des droits d’enregistrement possible, sous réserve de confirmation par l’Administration). Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire TAHON au 063/22.06.38. Base de négociation : 310.000 €