Immeuble De Rapport

Maison de rapport actuellement composée de 3 appartements à reconfigurer en deux duplex selon permis octroyé en février 2024 . Composition selon projet : Sous-sol: Hall, buanderie, cuisine, salle à manger/ salon, WC Jardin privatif. Cave technique, local poubelle. Rez de chaussée: Hall d’entrée, wc, salle d’eau, 2 chambres. Garage, Local vélo/ container. 1er étage: Hall d’entrée, wc, 3 chambres, salle de bain. 2e étage: Hall, wc, cuisine, arrière cuisine, salle à manger, salon, débarras, bureau. Terrasse. Détails techniques: Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz collective (2012) avec calorimètres. Compteurs électriques individuels. 4 décompteurs d’eau. Boilers électriques. PEB selon configuration actuelle : PEB rez arrière n°20230302011758 :classe D (Espec: 286 kWh/m².an – Etotale: 10 313 kWh/an). PEB 1er étage n°20141010011119 : classe D (Espec: 284 kWh/m².an – Etotale: 23.941 kWh/an). PEB 2e étage n°20230302010844 : classe E (Espec: 380 kWh/m².an – Etotale: 31 067 kWh/an). Caractéristiques: Travaux de transformation à prévoir pour mettre le bien en conformité avec le permis. Rendement locatif après travaux évalués à 1500€ par mois (850€ appart. 3 chambres, 600€ appart. 2 chambres et 50€ pour la garage) générant un rendement annuel net de 4%. Plans et permis disponibles à l’agence. Excellente situation à proximité des commerces et services (gare, bus écoles…) permettant d’envisager des plus values en capital à moyen terme. Plus de renseignements sur www.