Maison Pour Investissement Locatif

Superbe situation, dans une petite rue calme à proximité de la Place de Lille. Après quelques travaux d’aménagement, cet immeuble pourrait devenir votre résidence principale ou être divisé en 2 unités locatives. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée vous donne accès aux compteurs et aux caves ainsi qu’au premier appartement de 86 m². Celui-ci comprend un hall d’entrée qui dessert en étoile un beau living, une cuisine semi-équipée et une chambre avec salle de bain en enfilade. Loyer actuel = 560,00 € hors charges avec PEB label C et n° 202307133002912. Au 1er étage : Un appartement en Duplex de 76m² dispose d’un hall d’entrée, d’un living avec cuisine ouverte équipée et d’une salle de bain. La chambre en mezzanine est attenante à un grenier (à aménager). Loyer actuel = 550,38 € hors charges avec PEB label E et n° 202307133003259. Cette unité sera libre à l’acte. Sur le même palier, à l’arrière, un studio d’un peu moins de 30 m² présente un séjour accueillant avec une cuisine bar et une salle de douche. La chambre (en mezzanine) est accessible via l’escalier apparent. Loyer actuel = 454,42 € hors charges. Les logements sont tous équipés d’une chaudière individuelle au gaz avec châssis double vitrage bois et parlophones. Les salles de bains sont aménagées avec bain-douche, lavabo et une toilette.