Immeuble De Rapport Comprenant 3 Appartements !

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements au coeur de la ville ! Calcul de rendement : Loyer mensuel : 1.860€ Loyer annuel brut : 22.320€ Frais, précompte immobilier, risque de chômage locatif : 20% Loyer annuel net : 17.856€ Prix d’achat : 280.000€ Frais d’achat % : +/- 15,5 % Frais d’achat (euro) : +/- 43.400€ Travaux à prévoir: +/- 10.000 € (réaménagement d’un seul appartement) Prix total : +/- 333.400€ Rendement net : +/- 5,35% Eléments de construction : Parement extérieur : Briques avec cimentage et pierres Toiture : Correcte Couverture : Tuiles Entre les étages : Plancher entre les niveaux Raccordements : 3 compteurs gaz avec attestation de conformité 3 compteurs électriques 3 compteurs d’eau Egouttage : Tout à l’égout Urbanisme : En ordre Pompiers : Conformité en cours Caractéristiques : Système de chauffage : Chauffage central au gaz ChÃssis : Double vitrage en bois Portes coupe-feu Travaux à prévoir : Porte à l’arrière ; chÃssis (en option car déjà double vitrage) Centrale d’alarme incendie Plafond RF Extincteurs Détail des logements : Rez de chaussée : Appartement comprenant séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC séparé. Loué 560€/mois PEB D – 260 kWh/m².an 1er étage : 1) Appartement duplex comprenant séjour, cuisine ouverte, salle de bain. A l’étage, hall de nuit desservant 2 chambres. Loué 650€/mois PEB G – 589 kWh/m².an Rez de chaussée, au fond: Studio (non conforme au niveau de l’urbanisme) et appartement 2 chambres qui deviendront a