Investissement Locatif Sans Travaux

Idéalement situé dans une rue commerçante, cet immeuble en excellent état offre une belle opportunité d’investissement. Ce bien dispose de 3 entités locatives : un RDC commercial et 2 appartements (dont un déjà loué). La surface commerciale d’environ 40 m² dispose d’une belle double vitrine de plus de 7 m avec entrée séparée. A l’arrière une pièce fait actuellement office d’espace d’essayage et le garage permet le stockage de marchandises avec un accès par la Rue du Marché au jambon. Loyer actuel = 835,00 € + PI = 125,00 €. Au 1er étage, un bel appartement de 70m² entièrement rénové se compose d’un beau et grand séjour lumineux (salon – salle à manger) ouvert sur une cuisine aménagée. Un couloir vous permet d’accéder à une chambre, au WC (séparé) et à la salle de bain (douche – lavabo). Cerise sur le gâteau, à l’arrière vous disposez d’une terrasse de plus de 10m² parfaitement exposée. Loyer actuel = 675,00 € avec PEB de label C et n°20230722002047. Au 2ème étage, un appartement de 51m² avec grande chambre, living ouvert sur la cuisine équipée qui donne accès à un petit balcon, une salle d’eau. Location en cours = 580,00 € avec PEB D et n°20220601010694. Les logements sont tous équipés d’une chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage PVC et parlophone avec ouverture à distance. Chaque logement vous donne aussi accès à une cave individuelle.