Duplex “coup De Coeur” – 120m² – Pas De Charges Comm. !

Uccle “Calevoet”, situation stratégique pour cet appartement sis au cœur d’un quartier à la fois dynamique et familial, proposant un accès pédestre à de nombreuses facilités (commerces, gare, tram, bus, espaces verts,..). Ce lumineux duplex traversant sis au 2ème et 3ème ETG/3 d’une petite copropriété de 3 unités érigée en 1934 offre un cachet authentique et “coup de cœur” ! Il propose 120m² de surface habitable + terrasses, bénéficie d’un très bon état général, et de plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années. Il se compose de : 2ème ETG : Palier privatif et utile au rangement – Hall d’entrée avec WC séparé, superbes réceptions traversantes de 56m² comprenant SAM de 24m² avec cuisine ouverte super-équipée (taque vitro., hotte, four, réfrigérateur, freezer, lave-vaisselle) et accès balcon avant, salon confortable de 19m², bureau/salle de jeux de 15m² avec feu cassette (remplacé en 2015) avec accès à la terrasse arrière de 6m² SUD-EST – Grande buanderie de 7m², cage d’escalier avec espace vestiaire/rangement – 3ème ETG: Hall avec accès grenier, 1ère chambre de 18.5m² + placards, 2ème chambre de 10m², SDB avec bain, douche, vasque-rangement et WC – Plancher massif et carrelage au sol – Cave – PAS DE CHARGES COMMUNES ! Entrée sécurisée, parlophone, double vitrages 2014, chaudière gaz condensation 2021, boiler d’eau chaude 2017, thermostat d’ambiance, vannes thermostatiques, électricité bihoraire CONFORME – ** PEB 2024 = E (Ancien PEB = D)**