Bien De Rapport (espace Commercial Et Appart), Grand Garage

Maison d’habitation et de commerce comprenant un rez commercial (kinesithérapeuthe) et un appartement 2 chambres à l’étage avec garage et jardin située dans le village de Vivegnis . Elle se compose comme suit: Sous-sol:caves. Rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 50 m² au total) comprenant une salle d’attente, 2 belles pièces (+/- 17 et 25 m²) et une toilette indépendante, grand garage (+/- 59 m²)avec porte sectionnelle motorisée, entrée pour petit camion (sol renforcé) et accès à l’appartement de l’étage, terrasse (+/- 43 m²), annexe/atelier (+/- 11 m²) et jardin. 1er étage: appartement (+/- 139 m² d’après PEB), spacieux séjour (+/- 37 m²), cuisine ouverte +/- 15 m² (taque gaz, four, hotte), salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indé pendante, 2 chambres (+/- 17 et 20 m²). L’ensemble de l’immeuble est actuellement loué 1.370€/mois ( 760€/mois pour le rez et 610€/mois pour l’appartement). R.C: 542€ (toutefois aucune garantie ne peut être donnée au niveau du R.C), superficie totale parcelle: 565 m². PEB de l’appartement: F, E Spéc: 449 kWh/m².an, E totale: 62.236 kWh/an, n° 20240411019056. Chauffage central au gaz (chaudières indépendantes), châssis double vitrage (PVC et Aluminium), Electricité: 1 compteur + un décompteur. Gaz:1 compteur gaz et un décompteur. Aucune garantie ne peut être donnée d’une point de vue urbanitistique. A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Equipements divers: Double vitrage . Certific