Maison 4 Façades Dans Le Centre De Waimes

Maison unifamiliale à rénover entièrement (+/- 263 m² d’après PEB) avec garage et jardin actuellement divisée en 2 logements idéalement située dans le centre de Waimes. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 2 caves (+/- 23 et 28m²). Rez-de-chaussée : 2 entrées indépendantes, hall d’entrée, toilette indépendante, spacieux séjour (+/- 29 m²), cuisine non équipée, 2 chambres (+/- 13 et 20 m²) dont une avec bureau, arrière cuisine, salle de bains (baignoire, wc et lavabo), garage, jardin. 1er étage : Hall de nuit, 2 chambres (+/- 13 et 21 m²), cuisine non équipée, salle de douches (douches, lavabo). 2ème étage : grenier aménageable de +/- 56 m² (possibilité chambre). Chauffage central mazout, châssis simple vitrage bois. Nombreuses possibilit és d’aménagements.Idéal pour profession libérale (très bonne visibilité). Aucune garantie ne peut être donnée d’un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l’état. PEB : F, E Spec: 474 kWh/m².an, E totale : 124 509 kWh/an, n°20240229018081. R.C. : 698 € (toutefois aucune garantie ne peut être donnée et nous recommandons de considérer que les droits d’enregistrement seront de 12,5%). Superficie totale (terrain): 496 m². Beaux volumes et incroyable potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Certifications: Prestation énergétique: 474 Kwh, Emissions CO2: 117 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20240229018081, Total énergie primaire: 124509 kwh/an