Luxueux Duplex 3 Chambres Avec Cour Extérieure + Commerce

Twins-Immo agence à 1,21% de commission tvac* a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué, et d’un luxueux duplex avec cour extérieure. Le tout entièrement rénové entre 2020 et 2023 dans un design contemporain. ?Situé dans l’hyper centre de Waremme, sur l’une des artères commerçantes principales, face au passage piéton de l’hôtel de ville, le commerce vous offrira une grande visibilité et vous fera profiter d’une surface de 90m2. Vous bénéficierez également de caves de 30m2. Equipements: Belle vitrine, chassis pvc DV, pompe à chaleur/clim, compteur elec ind, elec conforme, WC séparé, … !! Il s’agit ici de la vente de la maison de commerce et non du fonds de commerce.??L’appartement dispose d’un accès indépendant par l’arrière via un passage latéral. Il se situe au 1er étage et se compose de 2 niveaux pour une superficie totale de 120m2, comprenant: un hall d’entrée, une cuisine équipée, une SAM, un salon, 3 chambres et 2 SDB.?Atouts: matériaux de qualité, elec conforme; compteur ind, chassis pvc DV, toiture neuve (annexe) et isolée, adoucisseur eau, chauffage central mazout, extérieur béton lissé, abris jardin, crépi, passage latéral,…?N’hésitez plus! Prix de 399.000€ sous réserve d’accord par les propriétaires. PEB en cours.
Merci de ne pas déranger les occupants et de passer par l’agence pour toutes questions. Agent immobilier agréé IPI 511.854 (*forfait (vendeur) min.3000€ htva soit 3630€ tvac tout compr