Appt 85m² + Terrasse + Gar. + Parking – Ouest – Peb = B

Waterloo CENTRE/INFANTE, superbe appartement profitant d’une très belle situation à “walking distance” des commerces, de la gare et du cœur de ville. Sis au 3 étage/3 d’une copropriété à taille humaine, érigée en 2004 et très bien tenu, ce lumineux appartement vous offre 85m² + terrasse orientée OUEST et il se compose de :

* Hall d’entrée, vestiaire encastré, WC séparé avec lave-mains, superbe séjour de 30m² ouvrant sur la terrasse très privative de 5m² orientée OUEST, cuisine US et super-équipée (taque vitrocéramique, hotte multifonction, four, réfrigérateur, freezer, lave-vaisselle – SMEG et BOSCH), buanderie/chaufferie séparée
* Espace nuit avec hall, 2 belles chambres biens proportionnées de 14m² et 13m², SDB indépendante avec bain, paroi de douche et évier-rangement – Parquet stratifié et carrelage au sol

Cave de rangement, parking intérieur sécurisé pour une voiture (+ 20.000€), parking extérieur privatif pour une voiture
Bâtiment récent, bien construit et très bien entretenu !
Entrée sécurisée, ascenseur conforme, vidéophone, porte sécurisée, châssis double vitrage, chaudière gaz à condensation 2022, th. d’ambiance, vannes thermostatiques, électricité bihoraire et certifiée CONFORME !
Excellent EPC=B !
92€ de provision de charges/mois comprenant les charges communes et l’approvisionnement fonds de roulement/réserve – 29/1000èmes des quotités
Loué depuis 2019 au prix actuel de 1.160€/mois + charges
APPT sans surprise à découvrir r