Rdc Standing 120m² + 470m² Ext. – 2ch – 2 Park – 2 Caves

FAUBOURG, très beau RDC de 120m² + 470m² d’extérieur sis dans un quartier calme, de standing et proche de toutes les facilités (15′ à pied du centre, petits commerces voisins, accès ring, forêt de Soignes…). Ce bien construit en 2009 et en très bel état d’entretien se situe au RDC d’une villa à appartements, soignée et parfaitement sécurisée. Orienté SUD et OUEST, il vous propose :

* Hall d’entrée avec vestiaire, WC sép + lave-mains, beau et lumineux espace séjour de 45m² orienté, sur parquet massif et ouvrant sur les extérieurs, grande cuisine ouverte de 15m² hyper-équipée 100% BOSCH + accès terrasse, arrière-cuisine/buanderie.
* Espace de nuit avec hall, 2 belles chambres de 17m² et 12m² dont la plus grande avec accès terrasse, SDB avec bain, paroi de douche, vasque et WC – Parquet et carrelage au sol.
* 2 grandes caves privatives (+-20m²), 2 parkings int sécurisés (+ 35.000€), local vélo, local poubelle.

Superbe espace extérieur privatif sur +-500m², baigné de soleil d’EST en OUEST avec jardin clôturé + 2 terrasses couvertes.
APPT sans surprise, récent et offrant tout le confort moderne : Accès PMR, entrée sécurisée, ascenseur, porte blindée, vidéophonie, double vitrage, chauffage individuel au gaz HR+, th. d’ambiance, VT, électricité bi-horaire certifiée CONFORME.
** Excellent PEB de 2024 = B **
Loué au prix de 1.500€/mois + 150€ charges/mois (non-indexé) – 245€ de charges/mois comprenant toutes les charges communes ainsi que l’entr