Villa

Wépion, dans une rue très calme, dans un cadre arboré, très belle villa de plain pied de ± 135 m² hors caves, implantée sur un terrain de 22 ares 73 ca dont une partie boisée, très bien orienté (sud arrière). Celle-ci se compose de la manière suivante : Hall d’entrée (sol de pierre de France) avec placard et toilette, très beau living en L de ±37 m² avec feu ouvert et sortie sur la terrasse plein Sud avec tente solaire, grande cuisine équipée (taques vitro., hotte, four, lave-vaisselle, évier + meubles) (possibilité de coin à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin, hall de nuit desservant 3 chambres de ± 10, 15 et 13 m², salle de bains. De plus, la maison bénéficie d’un grenier, entièrement cavée avec un garage, d’une chaufferie,des diverses caves, d’une réserve et d’une citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore. Autres : Châssis en bois double vitrage, toit en tuiles en très bon état, chauffage centrale au mazout,… Travaux à réaliser : Remise en conformité de l’installation électrique, chaudière à remplacer, remise au goût du jour. Libre à l’acte. Revenu cadastral de 1569 €. PEB F : 501 kWh/m².an (EP totale: 72.333 kWh/an – 20230717017217)