Joséphine-charlotte / App. 3ch De +/- 150m² Avec Terrasse Et

EXCLUSIVITE THE KEYS – WOLUWE-SAINT-LAMBERT / Entre Montgomery & Josephine-Charlotte, à proximité immédiate du métro, nous vous présentons ce bel APPARTEMENT en bon état général (mais nécessitant un rafraichissement) de +/- 150m² au 2ième étage (avec ascenseur) d’un immeuble bien entretenu avec concierge. L’appartement se compose d’un hall d’entrée de +/- 10m² avec vestiaire et WC séparé, d’un très grand séjour de +/- 56m² avec parquet au sol, feu ouvert, et accès à une TERRASSE avant de +/- 10m², une cuisine semi-équipée (pas de lave-vaisselle) de +/- 15m² avec office, hall de nuit avec placard rangement, 3 chambres à coucher (18,3m², 12,4m² & 10,6m²) dont 2 avec placards encastrés, et une salle de bains. Les 3 chambres à coucher ont accès à une TERRASSE arrière de +/- 9,6m². Un petit JARDIN commun est accessible aux copropriétaires. Au sous-sol, une CAVE de rangement est comprise dans le prix, ainsi qu’un GARAGE BOX dans l’immeuble. Charges de +/- 430€ par mois (communs, concierge, eau froide & chaude, et chauffage). QP fond de réserve : +/- 4.000€ ; Appels de fond de réserve actuels de 257€ par trimestre. Une nouvelle chaudière sera placée dans la copropriété en 2024 (diminution de charges), dont les fonds sont déjà entièrement couverts. PEB 125kWh/m² (C) ; 32kg CO² . PEB N° 0000563614-01-3