Pour Investissement – En Direct Du Proprietaire

**EN DIRECT DU PROPRIETAIRE** – Belle opportunité d’investissement au 5e étage d’un immeuble de haut standing à Woluwe.

Un locataire de renom, dans l’immeuble depuis 2014, occupe 1.078 m² (West 5.2 + East 5.1) : une surface de bureaux lumineuse, composée de divers bureaux individuels, d’un open space, d’une cuisine, d’une salle de réunion et d’une terrasse privative. Il loue également 113 m² (38m² + 75m²) d’archives et 24 parkings intérieurs. Bail : début 01/10/2023 – break : 30/09/2029 – fin 30/09/2032 – loyer : 140.292,70 €/an.

Au même étage, 988m² (West 5.1 (334m²) + East 5.2 (654m²)) de bureaux non occupés sont disponibles. Loyer potentiel : 123.500€/an.

Rendement potentiel brut : 6,60%.Possibilité de parkings supplémentaires : location 1.500 €/an – vente 20.000 €.

Construction 2004 – bureaux rénovés en 2015. Bureaux lumineux avec une belle vue. Contrôle d’accès. Double vitrage. Airco.

Bonne accessibilité (transport public, ring, autoroute). Commerces à proximité.

(Réf : WH invest 1.078 m² + vacant 988m²)