Immeuble 11 Pièce(s) 525 M2

opportunité investisseurs !!!!

Immeuble exceptionnel de 525m² situé en plein coeur du centre-ville de Douai. Idéalement situé, cet immeuble offre un potentiel unique pour un investissement immobilier lucratif.

Caractéristiques :

Superficie : 525m²
Emplacement central
Prévoir travaux complets d’aménagement : fenêtres, isolation, cloisonnement, électricité, plomberie, etc.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à développer un projet commercial, résidentiel ou mixte dans un emplacement de choix.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et pour organiser une visite. C’est le moment idéal pour investir dans l’immobilier à Douai !

Local d’habitation éligible au dispositif “Denormandie” permettant de défiscaliser (sous forme de réduction d’impôt chaque année sur 6, 9 ou 12 ans) soit jusqu’à 21 % du prix d’achat + travaux réalisés par professionnel. Vos travaux peuvent donc pris en charge en grande partie grâce aux réductions d’impôts. Soumis au respect des règles en vigueur.

Prix du bien : 410 760 euros
Prix du bien hors honoraires : 395 000 euros
Honoraires TTC : 3.99% soit 15 760 euros
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2021
DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed