Immeuble De Rapport Idéalement Situé Dans Le Laveu

Spacieux immeuble de rapport (+/- 233 m² d’après PEB) avec cour idéalement situé à l’entrée du quartier prisé du Laveu (Liège) à proximité directe de la gare des Guillemins et de toutes les commodités (bus, écoles, …). Cet immeuble est repris comme maison à la matrice cadastrale et comprend actuellement 4 logements mais nous disposons d’un courrier de la Ville de Liège considérant qu’il y avait 6 logements avant 1994. L’annexe à matrice cadastrale reprend également 6 logements. Toutefois, aucune garantie d’un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l’immeuble étant vendu en l’état. Chaque appartement dispose d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain/douche. Les appartements du rez-de-chaussée et du1er étage – en passant par les communs – bénéficient également d’une 2ème chambre avec salle de bain/douche (anciens kots). Compteurs indépendants (gaz/eau/électricité) sauf le rez-de-chaussée qui est connecté au compteurs électrique commun et paie une provision à cet effet. Revenu locatif annuel brut: 23.640€. Chauffage au gaz (convecteurs) sauf au 2ème étage, châssis double vitrage PVC en majorité, électricité conforme pour les 4 logements (contrôlées en 2020). PEB: C à F disponibles sur demande. R.C.: 1.640€, superficie totale parcelle: 62 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! Plans téléchargeables sur notre site internet www.waucomont.be Certifications: Prestation énergétique: 500 Kwh, Emi