Barriere De Saint-gilles – Tres Bel Immeuble De Rapport

VENEZ VISITER CE BIEN SANS RENDEZ-VOUS LE SAMEDI 16 MARS DE 14h30 A 15h45 LORS DE NOTRE JOURNEE MAISONS OUVERTES ERA
ERA CHATELAIN  vous propose ce  très bel immeuble à appartement  situé à  Forest  à proximité de la Barrière de Saint Gilles d’une surface d’environ 1000 m².

Sa localisation géographique est idéalement située proche de toutes les commodités et des espaces vert tel que le parc Duden et le parc de Forest. 

La situation reconnue par l’urbanisme permet la création de 8 logements répartis en 1 Penthouse 3 chambres et 7 appartements 2 chambres, le permis d’urbanisme est à mettre en œuvre.
La situation actuelle comprend 9 appartements de 2 chambres.

Chaque appartement est doté de sa cave, et il y a également un grand local à vélos.

Eléments techniques : Ascenseur aux normes, chaudière neuve et individuelle pour chaque appartement, double vitrage. 

L’appartement du rez-de-chaussée a été entièrement rénové et dispose d’un  jardin de ville . Les 7 autres appartements nécessitent des travaux de rénovation.

Le revenu locatif actuel est de 88.000€/an.
Le revenu locatif après travaux est de 120.000€/an

Faible précompte immobilier 4 420€.

Le bien est idéal pour un investissement à long terme avec une plus-value certaine dans un quartier en cours de gentrification à 5 minutes d’automobile du Parvis de St Gilles et 10 minutes du Châtelain. 

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